根据中国建设报消息，，，，，住房城乡建设部负责人5月9日就房地产市场调控问题约谈太原市后，，，，，5月14日，，，，，太原市人民政府印发《关于加强房地产市场调控工作的实施意见》（以下简称《意见》），，，，，提出实施住房限购政策、加强差别化住房信贷和税收政策、控制现房短期交易转让、加强商品住房销售价格管理、加强商品房预售审批管理、加强土地供应管理、加大市场供应、强化房地产市场监管、强化舆论引导和预期管理等九项具体措施。。。。。。。

根据《意见》内容，，，，，自5月14日起，，，，，太原市对拥有1套城六区住房的本市城镇居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，，，，，下同）、在城六区没有住房且能够提供在本市1年以上（或逐月连续缴满6个月）的纳税证明（或社会保险缴纳证明）的非本市城镇居民家庭，，，，，在本市城六区限购1套住房。。。。。。。

对拥有2套以上（含2套）城六区住房的本市城镇居民家庭、 拥有1套以上（含1套)城六区住房的非本市城镇居民家庭及无法提供在本市1年以上（或逐月连续缴满6个月）的纳税证明（或社会保险缴纳证明)的非本市城镇居民家庭，，，，，暂停在本市城六区内购买住房。。。。。。。

同时，，，，，对全市范围内新购住房实行2年限售。。。。。。。

太原市此次执行差别化住房信贷政策，，，，，规定购买首套住房的居民家庭申请商业性个人住房贷款，，，，，首付款比例不低于30%，，，，，贷款利率按基准利率执行；；；；；；；购买第二套住房的居民家庭申请商业性个人住房偿款，，，，，最低首付款比例不低于40%，，，，，贷款利率不低于基准利率的1.1倍；；；；；；；购买第三套及以上住房的居民家庭，，，，，暂停发放商业性个人住房贷款。。。。。。。

并调整住房公积金使用办法，，，，，要求购买首套住房的缴存职工家庭申请公积金贷款，，，，，最低首付比例不低于30%；；；；；；；购买第二套住房的缴存职工家庭申请公积会贷款，，，，，最低首付比例不低于40%，，，，，贷款利率按照首套房贷款利率1.1倍计息；；；；；；；停止向购买第三套住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。。。。。。。

加强商品住房销售价格管理方面，，，，，规定商品房销售价格，，，，，原则上不得高于周边同品质、同类型在售商品住房销售价格或本项目前一期实际成交价格。。。。。。。对商品房销售价格明显悖高土地成本、开发建设成本的开发项目，，，，，暂缓核发商品住房预（销）售许可证。。。。。。。

此外，，，，，《意见》规定，，，，，房地产开发商在取得预（销）售许可证后，，，，，要在10日内公开全部准售房源及每套房屋销售价格，，，，，并明示不涨价销售的承诺。。。。。。。全部准售房源必须一次性对外开盘销售，，，，，不得采取分批，，，，，分次开盘等方式捂盘。。。。。。。

业内分析人士认为，，，，，继成都、哈尔滨、贵阳、长春、佛山、西安之后，，，，，太原作为第7个回应住建部约谈的城市，，，，，此次调控政策有一些新的探索。。。。。。。比如在限购的社保缴纳方面，，，，，规定了两种模式，，，，，即如果是连续缴纳，，，，，那么只需要6个月，，，，，如果中间是有断断续续缴纳的情况，，，，，那么就需要有累计12个月。。。。。。。“类似社保缴纳政策，，，，，充分考虑了具体社保缴纳的情况，，，，，对不同的外来人口是有较好的针对性的。。。。。。。”

“在全国范围内，，，，，太原首次将预售条件和预售价格进行了挂钩。。。。。。。此次政策规定，，，，，如果开发商预售价格比较低，，，，，那么楼盘可以提前预售，，，，，即到了工程主体第一层就可以预售，，，，，这样就可以有效刺激供应，，，，，也算是对一些主动降价房企的一种奖励。。。。。。。”上述分析人士表示。。。。。。。

附太原市人民政府办公厅《关于加强房地产市场调控工作的实施意见》：